大家好，大渝来为大家解答以下问题，关于买底商贷款如何计算，买底商的税是多少很多人还不知道，今天让我们一起来看看吧！

买房商业贷款利率计算

1、买房商业贷款利率计算方法等额本息还款法：每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金。

2、买房子商贷利率是6个月的年利率是35%，如果说已经超过一年的时间，在三年以内的话，它的年利率是75%，实际上这样的一种商业贷款的年利率，它是根据贷款的时间限制来进行一个计算的。

3、每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕，总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

4、对于运用住宅公积金贷款的利率，五年以下(含五年)利率为75%，五年以上为25%。假如不再有央行干预调整，银行贷款利率应当就是以这个规定为规范。

5、商业贷款买房首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

6、每月还款额=每月本金 每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

购房商业贷款计算公式

1、公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数 (贷款本金-累计已还款本金)*月利率。等额本金还款指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。

2、银行借贷日利率的核算公式一般是：日利率=年利率/360；而大多数网站的借贷核算器都是依照365天核算的，和终究实践有必定的差错，影响自己的分析判断。

3、房贷一般采用的是等额本息和等额本金还款方式，计算公式如下：若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

4、公式如下：等额本息zhi：〔贷款本金dao×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数） （本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。

商铺的首付和贷款利率是多少

商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。

买商铺贷款期限一般长为10年，并且要求有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款。在一定程度上，限制贷款时间，是综合考虑了申请人的还款能力，并且对首付也有一定的要求。

此外，购买商铺首付至少五成，而且商铺贷款利率为基准利率会上浮百分之十，也就是贷款基准利率的一点一倍。

门面房贷款利率是多少 门面房贷款利率一年期是百分之六，五年以上利率为14%，十年是55%。贷款的额度是住房的评估总价的百分之六十到七十左右。

一般来说，门面按照第二套住房的利率计算，首付为50%，利率高于基准利率10%，贷款期限不超过10年。

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