万达商管人事重大变动：张霖辞职，张春远接任

近日，大连万达商业管理集团发布公告称，张霖因个人原因辞去总裁职务，现任董事长张春远将兼任新任总裁。这是自丁本锡退休以来，万达商管五年内离开的第三位老臣。

张霖于2000年加入万达集团，曾担任多个重要职位，包括万达文化集团总裁、万达集团副总裁和财务总监等。在卸任万达商管总裁之前，张霖在今年1月已辞去万达酒店发展的非执行董事职务。据知情人士透露，张霖早在2024年就提交了辞职报告，并在年前办好了相关手续，这次公告是按照证监会要求的常规披露。内部人士表示，从去年开始，万达陆续调整了多位高管的职务，因此张霖的离任并不令人意外。

频繁出售资产背后：融资压力与战略调整

与此同时，王健林频繁出售旗下万达广场引发了市场对其资金链状况的关注。澎湃新闻记者了解到，珠海万达商管的上市之路并未停止，但整体规模可能缩小。据资料显示，王健林今年以来已经连续卖掉了5座万达广场，这些项目由新华人寿保险股份有限公司和中金资本运营有限公司持有的坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）收购。新华保险自2024年以来已购入14座万达广场项目。

出售资产的原因很简单，主要是为了融资获取资金。知情人士表示，目前银行贷款难度较大，融资渠道对于万达来说较为狭窄，因此只能通过出售资产和股权质押等方式来筹集资金。万达现在出售的都是一些非核心资产，现金流稳定的项目仍然掌握在手中。

财务压力与股权质押

根据《大连万达商业管理集团股份有限公司公司债券中期报告(2024年)》，截至2024年上半年末，大连万达商管合并口径的有息负债高达1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债为302.69亿元。除了出售资产，王健林还选择进行股权质押以筹集资金。早些时候，王健林质押了万达集团的全部股权，出质股权数额为240万股，涵盖了万达集团的全部股权。

此外，万达集团在1月份新增了一条股权冻结信息，被冻结股权的企业为珠海横琴稳驰企业管理合伙企业（有限合伙），冻结股权数额高达8.1亿余元，冻结期限为三年。

迎来白衣骑士：继续推进上市

珠海万达商管赴港上市之路并不顺利，四次冲击IPO失败后，王健林为珠海万达商管找来了“白衣骑士”。2023年12月12日，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元（约180亿元人民币）。按照新协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。

2024年3月30日，大连万达商管集团宣布，与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。大连新达盟是2024年1月12日新成立的公司，注册资本从原先的162.1亿元增至405.2亿元，投资总额达到513亿元。珠海万达商管作为万达集团的轻资产平台，目前管理着496个大型商业广场。

这一系列变动下，究竟是王健林的战略调整还是危机信号？未来的发展仍需拭目以待。