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“完全超预期”，一大早排队等开门，有人一来豪掷5000万元“横扫”3套

9月30日，广州宣布全面解除居民家庭购房的限制措施，结合房贷利率的下调及首付比例的降低，国庆假期的第一天，记者走访了包括海珠、天河在内的多个区域，发现各大楼盘的销售中心人潮涌动，几乎座无虚席。看房者络绎不绝，签约区和样板间前排起了队，市场呈现出一片热烈的交易氛围。销售团队加班至深夜，应对着源源不断的来访客户。

“营销中心早在清晨就繁忙起来。”多位销售负责人如是说。在海珠区的一个高端项目，尽管每平方米均价高达8.5万元，总价近千万，但仍吸引了大量潜在买家，洽谈区几无空位。该项目的销售主管透露，自政策放宽以来，短短几天内已成功销售十多套房产。

天河区的销售人员张洋（化名）分享道，10月1日早上，甚至在开门前就有客户等待，当天上午接待了接近五十组看房者，他和同事们工作至凌晨，第二天一早就又回到了岗位。

在荔湾区的一个项目，上百组客户在上午时段蜂拥而至。中午时分，售楼处依然满座，销售们忙得连午饭都顾不上吃，公司紧急从其他项目调派人手支援。

广州的这次政策松绑不仅吸引了本地买家，也包括周边城市乃至港澳的购房者。有售楼处透露，新政后出现了大额购买案例，显示市场信心回升。

众多开发商借政策东风，推出各种促销活动，如购车赠房、大幅度折扣、送装修等，吸引买家。一些项目甚至承诺保价和无忧退房，以增强买家信心。

广东省城乡规划院的李宇嘉分析，龙头房企的保价措施有助于市场稳定，减轻购房者的担忧。随着一线城市限购全面放松，市场预期和交易量有望提升，对全国楼市产生积极影响。

专家预测，这些措施将推动“银十”期间楼市成交量显著反弹，尤其是广州及其周边地区。尽管股市的强劲表现也吸引了不少投资者，但在邓浩志等专家看来，选择买房还是炒股取决于个人的财务状况、风险偏好和投资期限，两者各有特点，需要理性考量。

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